高雄市左營區民族一路1170號
2021-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 19.8 萬/坪 × 52.49 坪
權狀坪數52.49 坪
主建物39.86 坪
公設比18.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 52.49 坪
└ 主建物 39.86 坪
└ 公設等 12.63 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪52.49 坪
土地坐落 菜公段六小段 1000 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 14.5
民族一路中位 17.5
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 37%比民族一路中位 高 13%比左營區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,040 萬
+28%
2026 年推估1,327 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建物現況格局衛浴是2.5衛、1.2F之間夾層增建是建商二次施工、一樓空地增建陽台夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。