高雄市楠梓區德祥路152巷2號11F/13F
2025-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 13.9 萬/坪 × 48.12 坪
權狀坪數48.12 坪
主建物31.54 坪
公設比24.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 48.12 坪
└ 主建物 31.54 坪
└ 公設等 16.58 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪48.12 坪
土地坐落 和平段四小段 84 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 9.5
德祥路中位 11.7
楠梓區 2025 年中位 29.9
比本棟中位 高 46%比德祥路中位 高 19%比楠梓區 2025 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交670 萬
-4%
2026 年推估645 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。