高雄市前金區長生街8號3F/19F
2021-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 19.3 萬/坪 × 116.51 坪
權狀坪數116.51 坪
主建物51.22 坪
公設比35%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 116.51 坪
└ 主建物 51.22 坪
└ 公設等 65.29 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪116.51 坪
土地坐落 民生段 699 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 25.2
長生街中位 23.5
前金區 2021 年中位 25
比本棟中位 低 23%比長生街中位 低 18%比前金區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,250 萬
+10%
2026 年推估2,481 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-03 12F/19F 3房2廳3衛 · 108.73 坪 29.8 萬/坪總 3,240 萬 2024-09-30 15F/19F 4房2廳3衛 · 130.01 坪 29.1 萬/坪總 3,780 萬 2022-01-25 9F/19F 4房2廳3衛 · 110.79 坪 27.9 萬/坪總 2,853 萬 2017-04-12 3F/19F 4房2廳3衛 · 116.51 坪 19.3 萬/坪總 1,968 萬 2016-05-02 5F/19F 3房2廳3衛 · 110.79 坪 26.7 萬/坪總 2,600 萬 2016-04-29 2F/19F 4房2廳3衛 · 110.71 坪 18.5 萬/坪總 2,050 萬 2015-11-29 18F/19F 4房2廳3衛 · 137.29 坪 32 萬/坪總 3,780 萬 2015-08-04 6F/19F 3房2廳3衛 · 110.79 坪 22.7 萬/坪總 2,510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。