高雄市苓雅區新田路393號4F/14F
2021-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 21.5 萬/坪 × 69.93 坪
權狀坪數69.93 坪
主建物38.74 坪
公設比36.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 69.93 坪
└ 主建物 38.74 坪
└ 公設等 31.19 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪69.93 坪
土地坐落 成功段 447 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
新田路中位 31.8
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比新田路中位 低 32%比苓雅區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,500 萬
+24%
2026 年推估1,853 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。