高雄市苓雅區新田路393號3F/14F
2021-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 13.5 萬/坪 × 26 坪
權狀坪數26 坪
主建物16.99 坪
公設比26.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 26 坪
└ 主建物 16.99 坪
└ 公設等 9.01 坪
土地持分 2.41 坪
0 坪26 坪
土地坐落 成功段 447 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 21.5
新田路中位 31.8
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 低 37%比新田路中位 低 58%比苓雅區 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交350 萬
+24%
2026 年推估432 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：買賣2分之1
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。