高雄市新興區七賢一路188號20F/29F

2021-11-27 實價登錄成交明細

成交總價 631 萬 34 萬/坪 × 18.54 坪

權狀坪數18.54 坪

主建物8.91 坪

公設比34.8%

當時屋齡-3 年

這筆買到什麼

建物 18.54 坪

└ 主建物 8.91 坪

└ 公設等 9.63 坪

土地持分 0.88 坪

0 坪18.54 坪

土地坐落 新興段一小段 288 地號

成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪

本筆成交 34

本棟中位 29.3

七賢一路中位 23.5

新興區 2021 年中位 27.1

比本棟中位高 16%比七賢一路中位高 45%比新興區 2021 年中位高 25%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交631 萬

+8%

2026 年推估681 萬

以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）126 萬

貸款（8 成）505 萬

每月月付18,912 元

30 年總利息176 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層20F/29F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土

電梯有

管理組織有

車位無

備註：讓渡日期：113/2/21預售屋、或土地及建物分件登記案件；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。