高雄市左營區文萊路308號23F/29F
2021-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,220 萬 36.9 萬/坪 × 88.95 坪
權狀坪數88.95 坪
主建物42.56 坪
公設比34.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 88.95 坪
└ 主建物 42.56 坪
└ 公設等 46.39 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪88.95 坪
土地坐落 新光段 356 地號
價格拆解
成交總價3,220 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價2,720 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 35
文萊路中位 31.6
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 5%比文萊路中位 高 17%比左營區 2021 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,220 萬
+28%
2026 年推估4,122 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 902 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）544 萬
貸款（8 成）2,176 萬
每月月付81,522 元
30 年總利息759 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層23F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-23 12F/29F 3房2廳2衛 · 89.42 坪 39.7 萬/坪總 3,450 萬 2024-04-11 24F/29F 4房2廳2衛 · 86.78 坪 41.1 萬/坪總 3,570 萬 2024-04-07 23F/29F 4房2廳2衛 · 85.11 坪 38.6 萬/坪總 3,288 萬 2024-03-25 17F/29F 4房2廳2衛 · 84.31 坪 40.5 萬/坪總 3,410 萬 2024-02-28 16F/29F 3房2廳2衛 · 81.86 坪 38.9 萬/坪總 3,160 萬 2023-12-21 17F/29F 3房2廳2衛 · 87.29 坪 39 萬/坪總 3,355 萬 2023-12-12 13F/29F 3房2廳2衛 · 81.39 坪 38.9 萬/坪總 3,118 萬 2023-10-19 15F/29F 3房2廳2衛 · 83.48 坪 38.6 萬/坪總 3,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。