高雄市岡山區公園西路三段28巷1號4F/5F
2023-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 613 萬 37.7 萬/坪 × 17.68 坪
權狀坪數17.68 坪
主建物9.32 坪
公設比28.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 17.68 坪
└ 主建物 9.32 坪
└ 公設等 8.36 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪17.68 坪
土地坐落 大仁段 982-10 地號
價格拆解
成交總價613 萬
其中車位−62 萬
扣車位後房價551 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 30.9
公園西路三段中位 19.8
岡山區 2023 年中位 26.6
比本棟中位 高 22%比公園西路三段中位 高 90%比岡山區 2023 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交613 萬
-4%
2026 年推估587 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）441 萬
每月月付16,514 元
30 年總利息154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（62 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。