高雄市鳳山區曹公路21號
2022-09-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,505 萬 2.5 萬/坪 × 1023.89 坪
權狀坪數1023.89 坪
主建物1023.89 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 1023.89 坪
└ 主建物 1023.89 坪
0 坪1023.89 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.5 萬/坪
本筆成交 2.5
曹公路中位 14.2
鳳山區 2022 年中位 23.3
比曹公路中位 低 82%比鳳山區 2022 年中位 低 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,505 萬
+16%
2026 年推估2,899 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）501 萬
貸款（8 成）2,004 萬
每月月付75,078 元
30 年總利息699 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局22房0廳6衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。