高雄市左營區新莊一路387號14F/26F
2020-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 19.9 萬/坪 × 47.79 坪
權狀坪數47.79 坪
主建物25.02 坪
公設比26.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 47.79 坪
└ 主建物 25.02 坪
└ 公設等 22.77 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪47.79 坪
土地坐落 新庄段五小段 742 地號
價格拆解
成交總價900 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價770 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.2
新莊一路中位 20.8
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 4%比新莊一路中位 低 4%比左營區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交900 萬
+43%
2026 年推估1,291 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-25 4F/26F 3房2廳2衛 · 23.94 坪 20.9 萬/坪總 500 萬 2025-03-04 13F/26F 1房1廳1衛 · 17.3 坪 35.3 萬/坪總 610 萬 2024-12-09 20F/26F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 38.6 萬/坪總 1,850 萬 2024-04-02 17F/26F 3房2廳2衛 · 49.61 坪 30.4 萬/坪總 1,510 萬 2024-01-14 19F/26F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 31.1 萬/坪總 1,488 萬 2023-07-29 14F/26F 4房2廳2衛 · 69.16 坪 25.3 萬/坪總 1,750 萬 2022-08-16 17F/26F 3房2廳2衛 · 49.61 坪 24.6 萬/坪總 1,220 萬 2021-09-30 3房3廳3衛 · 78.83 坪 19 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。