高雄市苓雅區中山二路272號2F/12F
2022-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 23.6 萬/坪 × 25.44 坪
權狀坪數25.44 坪
主建物18.16 坪
公設比25.3%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 25.44 坪
└ 主建物 18.16 坪
└ 公設等 7.28 坪
土地持分 2.74 坪
0 坪25.44 坪
土地坐落 過田子段 1157 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 13.3
中山二路中位 14.2
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 77%比中山二路中位 高 66%比苓雅區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交600 萬
+14%
2026 年推估686 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-08-31 9F/12F 1房1廳1衛 · 26.56 坪 18.1 萬/坪總 480 萬 2021-01-15 7F/12F 1房1廳1衛 · 26.56 坪 11.7 萬/坪總 310 萬 2019-03-07 4F/12F 5房0廳5衛 · 34.77 坪 14.5 萬/坪總 505 萬 2019-02-20 8F/12F 3房2廳2衛 · 44 坪 10.2 萬/坪總 450 萬 2017-09-20 6F/12F 0房0廳0衛 · 26.56 坪 12.2 萬/坪總 325 萬 2015-12-02 2F/12F 1房1廳1衛 · 80.77 坪 13.6 萬/坪總 1,100 萬 2014-11-14 3F/12F 8房7廳7衛 · 106.39 坪 13.3 萬/坪總 1,410 萬 2013-03-05 4F/12F 3房2廳2衛 · 34.77 坪 10.2 萬/坪總 353 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。