高雄市苓雅區中山二路272號7F/12F
2021-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 11.7 萬/坪 × 26.56 坪
權狀坪數26.56 坪
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 26.56 坪
土地持分 1.42 坪
0 坪26.56 坪
土地坐落 過田子段 1157 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 13.3
中山二路中位 14.2
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 低 12%比中山二路中位 低 18%比苓雅區 2021 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交310 萬
+23%
2026 年推估382 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-08-31 9F/12F 1房1廳1衛 · 26.56 坪 18.1 萬/坪總 480 萬 2022-03-03 2F/12F 0房0廳0衛 · 25.44 坪 23.6 萬/坪總 600 萬 2019-03-07 4F/12F 5房0廳5衛 · 34.77 坪 14.5 萬/坪總 505 萬 2019-02-20 8F/12F 3房2廳2衛 · 44 坪 10.2 萬/坪總 450 萬 2017-09-20 6F/12F 0房0廳0衛 · 26.56 坪 12.2 萬/坪總 325 萬 2015-12-02 2F/12F 1房1廳1衛 · 80.77 坪 13.6 萬/坪總 1,100 萬 2014-11-14 3F/12F 8房7廳7衛 · 106.39 坪 13.3 萬/坪總 1,410 萬 2013-03-05 4F/12F 3房2廳2衛 · 34.77 坪 10.2 萬/坪總 353 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。