高雄市前金區自強二路49號13F/15F
2013-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,970 萬 26.8 萬/坪 × 73.42 坪
權狀坪數73.42 坪
主建物37.07 坪
公設比42.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 73.42 坪
└ 主建物 37.07 坪
└ 公設等 36.35 坪
土地持分 6.99 坪
0 坪73.42 坪
土地坐落 博孝段 251 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,970 萬
扣車位後房價1,970 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 24.9
自強二路中位 24.4
前金區 2013 年中位 16.7
比本棟中位 高 8%比自強二路中位 高 10%比前金區 2013 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,576 萬
每月月付59,043 元
30 年總利息550 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。