高雄市前鎮區新光路13號
2021-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 30.9 萬/坪 × 74.48 坪
權狀坪數74.48 坪
主建物60.85 坪
公設比13.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 74.48 坪
└ 主建物 60.85 坪
└ 公設等 13.63 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪74.48 坪
土地坐落 獅甲段 331 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 30.9
新光路中位 20.5
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比新光路中位 高 51%比前鎮區 2021 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,300 萬
+23%
2026 年推估2,820 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 520 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。