高雄市鳳山區北昌三街19號10F/17F
2013-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 16.5 萬/坪 × 32.53 坪
權狀坪數32.53 坪
主建物18.33 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.53 坪
└ 主建物 18.33 坪
└ 公設等 14.2 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪32.53 坪
土地坐落 華鳳段 112 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價538 萬
扣車位後房價538 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 14
北昌三街中位 15
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 高 18%比北昌三街中位 高 10%比鳳山區 2013 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-10-31 11F/17F 3房2廳2衛 · 32.53 坪 17.5 萬/坪總 570 萬 2021-09-20 2F/17F 3房2廳2衛 · 39.9 坪 17.8 萬/坪總 710 萬 2021-03-29 9F/17F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 16.7 萬/坪總 665 萬 2020-11-24 13F/17F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 15.1 萬/坪總 600 萬 2020-01-13 14F/17F 2房2廳2衛 · 39.78 坪 15.6 萬/坪總 620 萬 2019-02-14 14F/17F 2房2廳2衛 · 39.78 坪 14.6 萬/坪總 580 萬 2018-07-26 6F/17F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 13.3 萬/坪總 530 萬 2017-07-17 5F/17F 2房2廳2衛 · 39.78 坪 12.6 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。