高雄市仁武區北屋南街68號4F/15F
2021-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 723 萬 16.2 萬/坪 × 44.23 坪
權狀坪數44.23 坪
主建物21.12 坪
公設比35.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.23 坪
└ 主建物 21.12 坪
└ 公設等 23.11 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪44.23 坪
土地坐落 八卦段 88 地號
價格拆解
成交總價723 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價593 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 17.5
北屋南街中位 25
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 低 7%比北屋南街中位 低 35%比仁武區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交723 萬
+37%
2026 年推估987 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）474 萬
每月月付17,773 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-02-12 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.9 坪 25.4 萬/坪總 1,139 萬 2021-06-30 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.66 坪 17.2 萬/坪總 778 萬 2021-05-07 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.9 坪 17.6 萬/坪總 805 萬 2021-04-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.9 坪 19.2 萬/坪總 864 萬 2021-04-03 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.9 坪 17.9 萬/坪總 815 萬 2021-03-24 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.9 坪 18.3 萬/坪總 828 萬 2021-03-13 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.9 坪 17.5 萬/坪總 800 萬 2021-03-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.9 坪 17.5 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。