高雄市三民區大順二路52號6F/15F
2019-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 476 萬 20.1 萬/坪 × 23.68 坪
權狀坪數23.68 坪
主建物13.52 坪
公設比33.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 23.68 坪
└ 主建物 13.52 坪
└ 公設等 10.16 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪23.68 坪
土地坐落 大順段 399-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.2
大順二路中位 17.5
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比大順二路中位 高 15%比三民區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交476 萬
+57%
2026 年推估745 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）381 萬
每月月付14,266 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-27 2F/15F 2房2廳1衛 · 25.7 坪 28 萬/坪總 720 萬 2025-05-24 4F/15F 2房1廳1衛 · 23.68 坪 25.3 萬/坪總 600 萬 2025-05-22 11F/15F 1房1廳1衛 · 25.7 坪 23.4 萬/坪總 600 萬 2024-09-13 2F/15F 2房1廳1衛 · 26.11 坪 24.2 萬/坪總 632 萬 2024-04-28 7F/15F 2房1廳1衛 · 23.68 坪 20.7 萬/坪總 490 萬 2023-08-09 6F/15F 2房1廳1衛 · 26.11 坪 26.7 萬/坪總 698 萬 2022-04-16 2F/15F 2房1廳1衛 · 23.68 坪 25.7 萬/坪總 609 萬 2021-03-04 14F/15F 2房1廳1衛 · 25.7 坪 21 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。