高雄市三民區建和街4之3號
2021-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 9.2 萬/坪 × 60.09 坪
權狀坪數60.09 坪
主建物28.85 坪
公設比9.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 60.09 坪
└ 主建物 28.85 坪
└ 公設等 31.24 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪60.09 坪
土地坐落 建安段 413 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 17.6
建和街中位 15.2
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 低 48%比建和街中位 低 39%比三民區 2021 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交555 萬
+35%
2026 年推估751 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。