高雄市三民區復興一路176號10F/12F
2021-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,192 萬 10.1 萬/坪 × 216.55 坪
權狀坪數216.55 坪
主建物170.32 坪
公設比21.4%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 216.55 坪
└ 主建物 170.32 坪
└ 公設等 46.23 坪
土地持分 20.89 坪
0 坪216.55 坪
土地坐落 大港段五小段 874 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 15
復興一路中位 14.4
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 低 33%比復興一路中位 低 30%比三民區 2021 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,192 萬
+36%
2026 年推估2,976 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 784 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,754 萬
每月月付65,697 元
30 年總利息611 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-13 4F/12F 4房2廳2衛 · 48.62 坪 19 萬/坪總 925 萬 2025-09-19 6F/12F 4房2廳2衛 · 59.97 坪 3.3 萬/坪總 200 萬 2025-09-19 6F/12F 3房2廳2衛 · 39.2 坪 20.2 萬/坪總 790 萬 2025-09-19 6F/12F 3房2廳2衛 · 34.96 坪 17.5 萬/坪總 610 萬 2025-03-28 8F/12F 12房2廳3衛 · 100.68 坪 18.9 萬/坪總 1,900 萬 2025-03-26 4F/12F 4房2廳2衛 · 40.26 坪 18.5 萬/坪總 746 萬 2025-03-26 4F/12F 4房2廳2衛 · 40.67 坪 18.4 萬/坪總 748 萬 2025-03-26 4F/12F 4房2廳2衛 · 48.62 坪 18.3 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。