高雄市楠梓區旗楠路885之14號5F/17F
2013-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 7.5 萬/坪 × 44.52 坪
權狀坪數44.52 坪
主建物26.64 坪
公設比31.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 44.52 坪
└ 主建物 26.64 坪
└ 公設等 17.88 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪44.52 坪
土地坐落 清楠段 226 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價335 萬
扣車位後房價335 萬
單價 7.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 9.6
旗楠路中位 14.2
楠梓區 2013 年中位 13
比本棟中位 低 22%比旗楠路中位 低 47%比楠梓區 2013 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-05 3F/17F 3房2廳2衛 · 44.52 坪 18.3 萬/坪總 815 萬 2024-04-20 13F/17F 3房2廳2衛 · 44.52 坪 18.6 萬/坪總 830 萬 2022-11-14 11F/17F 3房2廳2衛 · 38.59 坪 15.6 萬/坪總 600 萬 2022-09-27 11F/17F 3房2廳2衛 · 38.59 坪 12.3 萬/坪總 475 萬 2020-10-29 16F/17F 3房2廳2衛 · 38.59 坪 9.6 萬/坪總 370 萬 2019-11-06 12F/17F 4房2廳2衛 · 44.52 坪 10.4 萬/坪總 465 萬 2017-10-24 1F/17F 3房2廳2衛 · 35.64 坪 8.8 萬/坪總 315 萬 2016-07-18 8F/17F 3房2廳2衛 · 38.59 坪 7.8 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。