高雄市苓雅區河北路237號12F/27F
2019-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,220 萬 19.3 萬/坪 × 115.1 坪
權狀坪數115.1 坪
主建物57.81 坪
公設比34.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 115.1 坪
└ 主建物 57.81 坪
└ 公設等 57.29 坪
土地持分 9.84 坪
0 坪115.1 坪
土地坐落 五塊厝段 2470 地號
價格拆解
成交總價2,220 萬
扣車位後房價2,220 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 22.9
河北路中位 23.6
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 低 16%比河北路中位 低 18%比苓雅區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,220 萬
+35%
2026 年推估3,008 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 788 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,776 萬
每月月付66,536 元
30 年總利息619 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-04-04 20F/27F 3房2廳2衛 · 80.64 坪 28.6 萬/坪總 2,350 萬 2021-04-03 25F/27F 3房2廳2衛 · 79.4 坪 26.7 萬/坪總 2,208 萬 2020-11-24 24F/27F 3房2廳2衛 · 80.02 坪 26.2 萬/坪總 2,180 萬 2019-04-13 23F/27F 3房2廳2衛 · 74.47 坪 27 萬/坪總 2,008 萬 2019-03-23 22F/27F 3房2廳2衛 · 80.64 坪 27.5 萬/坪總 2,220 萬 2018-10-20 8F/27F 4房2廳2衛 · 81 坪 22.2 萬/坪總 1,800 萬 2018-10-13 18F/27F 3房2廳2衛 · 79.4 坪 26.2 萬/坪總 2,080 萬 2018-08-02 17F/27F 3房2廳2衛 · 75.09 坪 25.6 萬/坪總 1,925 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。