高雄市苓雅區河北路237號23F/27F
2019-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,008 萬 27 萬/坪 × 74.47 坪
權狀坪數74.47 坪
主建物38.46 坪
公設比34.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 74.47 坪
└ 主建物 38.46 坪
└ 公設等 36.01 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪74.47 坪
土地坐落 五塊厝段 2470 地號
價格拆解
成交總價2,008 萬
扣車位後房價2,008 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 22.9
河北路中位 23.6
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 高 18%比河北路中位 高 14%比苓雅區 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,008 萬
+35%
2026 年推估2,721 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 713 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,606 萬
每月月付60,182 元
30 年總利息560 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層23F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1. 含裝潢
同址其他成交（8 筆）
2021-04-04 20F/27F 3房2廳2衛 · 80.64 坪 28.6 萬/坪總 2,350 萬 2021-04-03 25F/27F 3房2廳2衛 · 79.4 坪 26.7 萬/坪總 2,208 萬 2020-11-24 24F/27F 3房2廳2衛 · 80.02 坪 26.2 萬/坪總 2,180 萬 2019-11-27 12F/27F 4房2廳2衛 · 115.1 坪 19.3 萬/坪總 2,220 萬 2019-03-23 22F/27F 3房2廳2衛 · 80.64 坪 27.5 萬/坪總 2,220 萬 2018-10-20 8F/27F 4房2廳2衛 · 81 坪 22.2 萬/坪總 1,800 萬 2018-10-13 18F/27F 3房2廳2衛 · 79.4 坪 26.2 萬/坪總 2,080 萬 2018-08-02 17F/27F 3房2廳2衛 · 75.09 坪 25.6 萬/坪總 1,925 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。