高雄市三民區陽明路207巷13號4F/5F
2021-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 11.5 萬/坪 × 23.39 坪
權狀坪數23.39 坪
主建物23.39 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 23.39 坪
└ 主建物 23.39 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪23.39 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1607 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 12
陽明路中位 22.5
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 低 4%比陽明路中位 低 49%比三民區 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交270 萬
+36%
2026 年推估367 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-10 5F/5F 3房2廳2衛 · 23.88 坪 14.2 萬/坪總 340 萬 2024-12-25 2F/5F 3房2廳3衛 · 23.88 坪 33.4 萬/坪總 798 萬 2024-04-23 2F/5F 2房2廳2衛 · 23.88 坪 12.6 萬/坪總 300 萬 2020-09-13 3F/5F 3房2廳2衛 · 23.39 坪 16.3 萬/坪總 380 萬 2019-10-20 3F/5F 3房2廳2衛 · 23.39 坪 12 萬/坪總 280 萬 2017-03-10 5F/5F 3房2廳2衛 · 23.88 坪 9.2 萬/坪總 220 萬 2014-02-06 5F/5F 3房2廳2衛 · 23.88 坪 7.1 萬/坪總 170 萬 2013-01-09 5F/5F 3房2廳2衛 · 23.88 坪 6.7 萬/坪總 160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。