高雄市三民區陽明路207巷13號2F/5F
2024-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 12.6 萬/坪 × 23.88 坪
權狀坪數23.88 坪
主建物23.88 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 23.88 坪
└ 主建物 23.88 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪23.88 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1607 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12
陽明路中位 22.5
三民區 2024 年中位 32
比本棟中位 高 5%比陽明路中位 低 44%比三民區 2024 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交300 萬
-4%
2026 年推估288 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-10 5F/5F 3房2廳2衛 · 23.88 坪 14.2 萬/坪總 340 萬 2024-12-25 2F/5F 3房2廳3衛 · 23.88 坪 33.4 萬/坪總 798 萬 2021-03-23 4F/5F 3房1廳2衛 · 23.39 坪 11.5 萬/坪總 270 萬 2020-09-13 3F/5F 3房2廳2衛 · 23.39 坪 16.3 萬/坪總 380 萬 2019-10-20 3F/5F 3房2廳2衛 · 23.39 坪 12 萬/坪總 280 萬 2017-03-10 5F/5F 3房2廳2衛 · 23.88 坪 9.2 萬/坪總 220 萬 2014-02-06 5F/5F 3房2廳2衛 · 23.88 坪 7.1 萬/坪總 170 萬 2013-01-09 5F/5F 3房2廳2衛 · 23.88 坪 6.7 萬/坪總 160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。