高雄市林園區溪州三路373巷75號4F/5F
2018-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 323 萬 12.1 萬/坪 × 26.74 坪
權狀坪數26.74 坪
主建物17.97 坪
公設比23.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.74 坪
└ 主建物 17.97 坪
└ 公設等 8.77 坪
土地持分 9.31 坪
0 坪26.74 坪
土地坐落 溪州段 2845 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
溪州三路中位 15.3
林園區 2018 年中位 11.1
比本棟中位 高 0%比溪州三路中位 低 21%比林園區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交323 萬
+76%
2026 年推估568 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）258 萬
每月月付9,681 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.本成交案件資訊係由建設公司所提供2.本標的物有電梯
同址其他成交（8 筆）
2019-01-11 5F/5F 2房1廳1衛 · 26.74 坪 12.2 萬/坪總 325 萬 2018-11-01 2F/5F 2房1廳1衛 · 26.74 坪 11.7 萬/坪總 313 萬 2018-07-09 2F/5F 2房1廳1衛 · 31.05 坪 10.8 萬/坪總 335 萬 2018-05-19 5F/5F 2房1廳1衛 · 26.74 坪 12.3 萬/坪總 330 萬 2018-05-01 3F/5F 2房1廳1衛 · 26.74 坪 12.2 萬/坪總 325 萬 2018-04-28 4F/5F 2房1廳1衛 · 26.74 坪 12.1 萬/坪總 323 萬 2018-04-14 1F/5F 2房2廳1衛 · 27.28 坪 14.1 萬/坪總 384 萬 2018-03-18 3F/5F 2房1廳1衛 · 31.05 坪 11.9 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。