高雄市林園區溪州三路373巷75號5F/5F
2019-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 12.2 萬/坪 × 26.74 坪
權狀坪數26.74 坪
主建物17.97 坪
公設比23.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.74 坪
└ 主建物 17.97 坪
└ 公設等 8.77 坪
土地持分 9.31 坪
0 坪26.74 坪
土地坐落 溪州段 2845 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.1
溪州三路中位 15.3
林園區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 1%比溪州三路中位 低 20%比林園區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交325 萬
+56%
2026 年推估507 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.本成交案件資訊係由建設公司所提供2.本標的物有電梯
同址其他成交（8 筆）
2018-11-01 2F/5F 2房1廳1衛 · 26.74 坪 11.7 萬/坪總 313 萬 2018-07-09 2F/5F 2房1廳1衛 · 31.05 坪 10.8 萬/坪總 335 萬 2018-05-19 5F/5F 2房1廳1衛 · 26.74 坪 12.3 萬/坪總 330 萬 2018-05-04 4F/5F 2房1廳1衛 · 26.74 坪 12.1 萬/坪總 323 萬 2018-05-01 3F/5F 2房1廳1衛 · 26.74 坪 12.2 萬/坪總 325 萬 2018-04-28 4F/5F 2房1廳1衛 · 26.74 坪 12.1 萬/坪總 323 萬 2018-04-14 1F/5F 2房2廳1衛 · 27.28 坪 14.1 萬/坪總 384 萬 2018-03-18 3F/5F 2房1廳1衛 · 31.05 坪 11.9 萬/坪總 370 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
溪州三路300巷8之1號 21.8 萬/坪 溪州三路373巷15弄13號 11.2 萬/坪 溪州三路373巷79號 21 萬/坪 溪州三路373巷15弄107號 22.6 萬/坪 溪州三路373巷81號 19.3 萬/坪 溪州三路373巷15弄80號 23.8 萬/坪 溪州三路373巷15弄97號 23 萬/坪 溪州三路373巷15弄93號 23 萬/坪 溪州三路373巷15弄23之7號 15.2 萬/坪 溪州三路373巷15弄81號 23 萬/坪 溪州三路34巷2號 11.3 萬/坪 溪州三路373巷83號 20.8 萬/坪 溪州三路12巷17號 21.4 萬/坪 溪州三路66巷17弄40號 17.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。