高雄市苓雅區成功一路232號20F/20F
2021-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 21 萬/坪 × 42.89 坪
權狀坪數42.89 坪
主建物30.91 坪
公設比8.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 42.89 坪
└ 主建物 30.91 坪
└ 公設等 11.98 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪42.89 坪
土地坐落 苓洲段 609 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 11.9
成功一路中位 18.6
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 76%比成功一路中位 高 13%比苓雅區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交900 萬
+24%
2026 年推估1,112 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層20F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。