高雄市鳳山區八德路169號5F/13F
2013-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 372 萬 9.1 萬/坪 × 40.7 坪
權狀坪數40.7 坪
主建物26.21 坪
公設比22.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 40.7 坪
└ 主建物 26.21 坪
└ 公設等 14.49 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪40.7 坪
價格拆解
成交總價372 萬
扣車位後房價372 萬
單價 9.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 12.7
八德路中位 18.1
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 28%比八德路中位 低 50%比鳳山區 2013 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）298 萬
每月月付11,149 元
30 年總利息104 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。