高雄市前金區自立橫路52號5F/7F
2019-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 128 萬 14.9 萬/坪 × 8.59 坪
權狀坪數8.59 坪
主建物3.9 坪
公設比31.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 8.59 坪
└ 主建物 3.9 坪
└ 公設等 4.69 坪
土地持分 0.8 坪
0 坪8.59 坪
土地坐落 前金段 84-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
自立橫路中位 18.8
前金區 2019 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比自立橫路中位 低 21%比前金區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交128 萬
+17%
2026 年推估149 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）102 萬
每月月付3,836 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推，附贈冰箱、洗衣機、電視、冷氣、衣櫃、美術燈、梳妝台、窗簾、流理台、床組
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。