高雄市前金區自立橫路52號4F/7F
2023-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 185 萬 17.6 萬/坪 × 10.51 坪
權狀坪數10.51 坪
主建物6.76 坪
公設比27.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 10.51 坪
└ 主建物 6.76 坪
└ 公設等 3.75 坪
土地持分 1.41 坪
0 坪10.51 坪
土地坐落 前金段 84-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 14.9
自立橫路中位 18.8
前金區 2023 年中位 26.7
比本棟中位 高 18%比自立橫路中位 低 6%比前金區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交185 萬
+4%
2026 年推估193 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-20 2F/7F 2房1廳2衛 · 30.15 坪 10.3 萬/坪總 310 萬 2024-03-21 4F/7F 1房1廳1衛 · 8.59 坪 22.7 萬/坪總 195 萬 2024-01-12 6F/7F 1房2廳2衛 · 18.51 坪 23.2 萬/坪總 430 萬 2021-10-25 4F/7F 1房0廳1衛 · 13.29 坪 16.2 萬/坪總 215 萬 2020-08-16 2F/7F 2房1廳2衛 · 30.15 坪 10 萬/坪總 300 萬 2019-12-22 5F/7F 1房1廳1衛 · 8.59 坪 14.9 萬/坪總 128 萬 2019-12-07 3F/7F 1房0廳1衛 · 8.59 坪 13 萬/坪總 112 萬 2019-01-21 3F/7F 1房1廳1衛 · 13.29 坪 13.5 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。