高雄市左營區介壽路257號6F/15F
2019-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 14.8 萬/坪 × 55.11 坪
權狀坪數55.11 坪
主建物30.31 坪
公設比26.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 55.11 坪
└ 主建物 30.31 坪
└ 公設等 24.8 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪55.11 坪
土地坐落 興隆段 859 地號
價格拆解
成交總價818 萬
扣車位後房價818 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.5
介壽路中位 14.8
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 2%比介壽路中位 高 0%比左營區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交818 萬
+58%
2026 年推估1,289 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 471 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-12-05 12F/15F 3房2廳2衛 · 55.11 坪 17.3 萬/坪總 955 萬 2019-06-03 12F/15F 3房2廳2衛 · 55.11 坪 17.2 萬/坪總 925 萬 2018-06-24 5F/15F 3房2廳2衛 · 55.11 坪 13.3 萬/坪總 730 萬 2016-12-22 13F/15F 4房2廳2衛 · 55.11 坪 14.5 萬/坪總 800 萬 2016-10-16 3F/15F 3房2廳2衛 · 55.15 坪 13.8 萬/坪總 760 萬 2013-05-15 3F/15F 3房2廳2衛 · 55.15 坪 12.7 萬/坪總 698 萬 2013-03-06 0房0廳0衛 · 85.99 坪 17.3 萬/坪總 1,488 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。