高雄市前鎮區中華五路947巷5號10F/12F
2022-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 19.1 萬/坪 × 42 坪
權狀坪數42 坪
主建物26.65 坪
公設比32.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 42 坪
└ 主建物 26.65 坪
└ 公設等 15.35 坪
土地持分 9.36 坪
0 坪42 坪
土地坐落 獅甲段二小段 591 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 16.1
中華五路中位 19
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 19%比中華五路中位 高 1%比前鎮區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交800 萬
+12%
2026 年推估900 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-04-15 7F/12F 3房1廳1衛 · 14 坪 18.6 萬/坪總 260 萬 2025-12-09 11F/12F 3房2廳2衛 · 42 坪 18.1 萬/坪總 760 萬 2024-05-09 4F/12F 3房2廳2衛 · 42 坪 18.1 萬/坪總 760 萬 2020-11-12 3F/12F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 16.1 萬/坪總 690 萬 2017-02-03 3F/12F 3房2廳2衛 · 44.23 坪 10.9 萬/坪總 480 萬 2015-03-18 12F/12F 3房2廳2衛 · 53.11 坪 8.8 萬/坪總 465 萬 2014-02-11 3F/12F 3房2廳2衛 · 52.91 坪 9.5 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。