高雄市楠梓區樂群路73巷3號5F/5F
2023-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 10.4 萬/坪 × 66.44 坪
權狀坪數66.44 坪
主建物52.89 坪
公設比11.4%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 66.44 坪
└ 主建物 52.89 坪
└ 公設等 13.55 坪
土地持分 13.7 坪
0 坪66.44 坪
土地坐落 加昌段 1190 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.1
樂群路中位 12.3
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 3%比樂群路中位 低 15%比楠梓區 2023 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交690 萬
+10%
2026 年推估760 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。