高雄市梓官區港九街43號
2020-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,085 萬 13.2 萬/坪 × 82.53 坪
權狀坪數82.53 坪
主建物75.5 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 82.53 坪
└ 主建物 75.5 坪
└ 公設等 7.03 坪
土地持分 47.19 坪
0 坪82.53 坪
土地坐落 頂蚵子寮段 15-1203 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 22.1
港九街中位 14.1
梓官區 2020 年中位 17.4
比本棟中位 低 40%比港九街中位 低 6%比梓官區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,085 萬
+37%
2026 年推估1,483 萬
以梓官區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）868 萬
每月月付32,519 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。