高雄市小港區翠亨南路225號3F/11F
2014-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 14.5 萬/坪 × 46.46 坪
權狀坪數46.46 坪
主建物22.64 坪
公設比45.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.46 坪
└ 主建物 22.64 坪
└ 公設等 23.82 坪
0 坪46.46 坪
價格拆解
成交總價630 萬
其中車位−74 萬
扣車位後房價556 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 16.5
翠亨南路中位 16.6
小港區 2014 年中位 13.7
比本棟中位 低 12%比翠亨南路中位 低 13%比小港區 2014 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）445 萬
每月月付16,664 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（74 萬）
備註：土地部分另案辦理移轉，房地交易總價已含土地部分，建物交易總價為2834300元。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。