高雄市左營區文科街24號3F/7F
2021-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 16.1 萬/坪 × 37.19 坪
權狀坪數37.19 坪
主建物23.27 坪
公設比27.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.19 坪
└ 主建物 23.27 坪
└ 公設等 13.92 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪37.19 坪
土地坐落 福山段 578 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 14.6
文科街中位 14.7
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 10%比文科街中位 高 10%比左營區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+28%
2026 年推估768 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-02-25 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.59 坪 19.7 萬/坪總 700 萬 2020-11-27 3F/7F 3房2廳2衛 · 39.7 坪 15.7 萬/坪總 625 萬 2017-12-04 3F/7F 3房2廳2衛 · 39.7 坪 12.2 萬/坪總 485 萬 2017-05-29 3F/7F 3房2廳2衛 · 35.59 坪 14.6 萬/坪總 520 萬 2017-04-29 6F/7F 3房2廳1衛 · 39.7 坪 13.1 萬/坪總 520 萬 2017-03-20 3F/7F 3房2廳2衛 · 35.59 坪 11.5 萬/坪總 410 萬 2014-08-24 4F/7F 3房2廳2衛 · 35.59 坪 14.3 萬/坪總 508 萬 2014-04-09 4F/7F 3房2廳2衛 · 35.59 坪 15.2 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。