高雄市新興區六合一路88巷3號10F/12F
2023-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 15 萬/坪 × 12.03 坪
權狀坪數12.03 坪
主建物8.63 坪
公設比15.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 12.03 坪
└ 主建物 8.63 坪
└ 公設等 3.4 坪
土地持分 1.15 坪
0 坪12.03 坪
土地坐落 新興段一小段 527 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
六合一路中位 16.7
新興區 2023 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比六合一路中位 低 10%比新興區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交180 萬
+18%
2026 年推估213 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-12 8F/12F 1房1廳1衛 · 13.26 坪 15.1 萬/坪總 200 萬 2026-02-11 6F/12F 1房1廳1衛 · 12.03 坪 19.1 萬/坪總 230 萬 2025-12-08 6F/12F 1房0廳1衛 · 12.03 坪 18.7 萬/坪總 225 萬 2025-06-21 10F/12F 1房1廳1衛 · 12.03 坪 16 萬/坪總 193 萬 2025-05-29 10F/12F 1房1廳1衛 · 12.03 坪 15.4 萬/坪總 185 萬 2025-05-26 6F/12F 1房0廳1衛 · 12.03 坪 18.7 萬/坪總 225 萬 2025-04-15 9F/12F 1房0廳1衛 · 6.63 坪 21.1 萬/坪總 140 萬 2025-01-04 6F/12F 1房1廳1衛 · 12.03 坪 18.7 萬/坪總 225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。