高雄市大社區中正路232巷2號
2025-12-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,688 萬 23.9 萬/坪 × 112.66 坪
權狀坪數112.66 坪
主建物105.4 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 112.66 坪
└ 主建物 105.4 坪
└ 公設等 7.26 坪
土地持分 44.77 坪
0 坪112.66 坪
土地坐落 保安段 477-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 21.3
中正路中位 22.7
大社區 2025 年中位 26.3
比本棟中位 高 12%比中正路中位 高 5%比大社區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,688 萬
-7%
2026 年推估2,506 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,150 萬
每月月付80,563 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局19房0廳19衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本標的原有衛浴、房間天花板滲漏水情形，賣方已修復完成並負擔修繕所需費用，依現況點交給買方，交屋後賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。賣方於113年已重新更換房間內電路管線完成。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。