高雄市大社區中正路232巷2號
2021-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,398 萬 21.3 萬/坪 × 112.66 坪
權狀坪數112.66 坪
主建物105.4 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 112.66 坪
└ 主建物 105.4 坪
└ 公設等 7.26 坪
土地持分 44.77 坪
0 坪112.66 坪
土地坐落 保安段 477-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
中正路中位 22.9
大社區 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 7%比大社區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,398 萬
+24%
2026 年推估2,970 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 572 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,918 萬
每月月付71,871 元
30 年總利息669 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局19房0廳19衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：一樓空地增建其他增建；含租約；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。