高雄市前鎮區保泰路355號12F/15F
2018-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 10.4 萬/坪 × 25.87 坪
權狀坪數25.87 坪
主建物15.61 坪
公設比32.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 25.87 坪
└ 主建物 15.61 坪
└ 公設等 10.26 坪
土地持分 1.99 坪
0 坪25.87 坪
土地坐落 籬子內段崗山子小段 1476 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.8
保泰路中位 12.3
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 低 4%比保泰路中位 低 15%比前鎮區 2018 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交270 萬
+59%
2026 年推估430 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-08-06 11F/15F 1房1廳1衛 · 13.94 坪 23 萬/坪總 320 萬 2025-08-05 10F/15F 1房1廳1衛 · 13.94 坪 10.8 萬/坪總 150 萬 2025-01-13 13F/15F 3房2廳2衛 · 30.12 坪 19.9 萬/坪總 598 萬 2023-11-30 13F/15F 1房1廳1衛 · 14.65 坪 17.6 萬/坪總 258 萬 2023-06-30 7F/15F 3房2廳1衛 · 30.35 坪 18.7 萬/坪總 566 萬 2023-02-01 7F/15F 2房1廳1衛 · 30.35 坪 12.5 萬/坪總 380 萬 2022-12-10 8F/15F 1房1廳1衛 · 13.94 坪 16.5 萬/坪總 230 萬 2022-06-11 8F/15F 3房2廳2衛 · 52.28 坪 12.1 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。