高雄市楠梓區樂群路91巷1號3F/5F

2018-05-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 151 萬 4.6 萬/坪 × 32.91 坪

權狀坪數32.91 坪

主建物26.44 坪

公設比10.8%

當時屋齡32 年

這筆買到什麼

建物 32.91 坪

└ 主建物 26.44 坪

└ 公設等 6.47 坪

土地持分 7.77 坪

0 坪32.91 坪

土地坐落 加昌段 1186 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 4.6 萬/坪

本筆成交 4.6

本棟中位 15

樂群路中位 12.3

楠梓區 2018 年中位 15.4

比本棟中位低 69%比樂群路中位低 63%比楠梓區 2018 年中位低 70%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交151 萬

+78%

2026 年推估270 萬

以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）30 萬

貸款（8 成）121 萬

每月月付4,526 元

30 年總利息42 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2021-11-09 3F/5F 3房2廳2衛 · 32.91 坪 15 萬/坪總 495 萬 2021-03-01 3F/5F 3房2廳2衛 · 32.91 坪 8.1 萬/坪總 265 萬 2013-03-20 3F/5F 3房1廳2衛 · 29.36 坪 5.5 萬/坪總 160 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

樂群路211之3號 15 萬/坪樂群路213之4號 19.5 萬/坪樂群路72巷11號 12.6 萬/坪樂群路72巷7號 12.9 萬/坪樂群路249之4號 16.4 萬/坪樂群路15巷8號 10.7 萬/坪樂群路7號 16 萬/坪樂群路15巷6號 13.5 萬/坪樂群路107巷1號 13 萬/坪樂群路91巷3號 12.3 萬/坪樂群路127巷2弄6號 10 萬/坪樂群路127巷2弄1號 8.7 萬/坪樂群路251之3號 10.2 萬/坪樂群路113號 14.5 萬/坪

看高雄市楠梓區樂群路91巷1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。