高雄市小港區中安路910號
2019-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 27.4 萬/坪 × 49.23 坪
權狀坪數49.23 坪
主建物25.67 坪
公設比36.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 49.23 坪
└ 主建物 25.67 坪
└ 公設等 23.56 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪49.23 坪
土地坐落 孔宅段 737 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 13.1
中安路中位 14.3
小港區 2019 年中位 14.7
比本棟中位 高 109%比中安路中位 高 92%比小港區 2019 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,350 萬
+63%
2026 年推估2,199 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 849 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.店鋪2.含裝潢
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。