高雄市小港區中安路910號5F/15F
2021-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 17.5 萬/坪 × 51.34 坪
權狀坪數51.34 坪
主建物27.05 坪
公設比34.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 51.34 坪
└ 主建物 27.05 坪
└ 公設等 24.29 坪
土地持分 8.36 坪
0 坪51.34 坪
土地坐落 孔宅段 737 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 13.1
中安路中位 14.3
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 34%比中安路中位 高 22%比小港區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交900 萬
+35%
2026 年推估1,216 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-28 11F/15F 3房2廳2衛 · 51.34 坪 24.4 萬/坪總 1,250 萬 2023-11-25 15F/15F 3房2廳2衛 · 51.34 坪 22.6 萬/坪總 1,160 萬 2022-07-12 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.34 坪 20.3 萬/坪總 1,042 萬 2020-07-26 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.34 坪 12.9 萬/坪總 596 萬 2019-01-26 0房0廳0衛 · 49.23 坪 27.4 萬/坪總 1,350 萬 2018-08-12 13F/15F 3房2廳2衛 · 51.34 坪 13.7 萬/坪總 705 萬 2018-07-09 14F/15F 3房2廳2衛 · 51.34 坪 13.6 萬/坪總 700 萬 2018-06-10 15F/15F 3房2廳2衛 · 51.34 坪 13.8 萬/坪總 707 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。