高雄市左營區博愛三路91號5F/15F
2019-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 22.7 萬/坪 × 43.12 坪
權狀坪數43.12 坪
主建物23.8 坪
公設比38.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 43.12 坪
└ 主建物 23.8 坪
└ 公設等 19.32 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪43.12 坪
土地坐落 新福段七小段 4 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 21.3
博愛三路中位 22.8
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 7%比博愛三路中位 高 0%比左營區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交980 萬
+58%
2026 年推估1,545 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 565 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-12 5F/15F 2房2廳2衛 · 43.12 坪 35.9 萬/坪總 1,550 萬 2023-12-14 15F/15F 4房2廳2衛 · 43.68 坪 34.3 萬/坪總 1,500 萬 2023-11-10 4F/15F 2房2廳1衛 · 25.13 坪 33.8 萬/坪總 850 萬 2023-06-23 8F/15F 2房2廳1衛 · 30.78 坪 38.6 萬/坪總 1,060 萬 2022-05-08 15F/15F 4房2廳2衛 · 43.68 坪 31.6 萬/坪總 1,380 萬 2022-04-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.33 坪 35.7 萬/坪總 1,760 萬 2021-08-13 7F/15F 3房2廳2衛 · 43.65 坪 25.2 萬/坪總 1,100 萬 2020-11-28 4F/15F 3房2廳2衛 · 43.65 坪 20.6 萬/坪總 893 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。