高雄市鳳山區自治街35巷26弄3號5F/9F
2020-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 945 萬 15.4 萬/坪 × 61.22 坪
權狀坪數61.22 坪
主建物34.63 坪
公設比34.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 61.22 坪
└ 主建物 34.63 坪
└ 公設等 26.59 坪
土地持分 22.64 坪
0 坪61.22 坪
土地坐落 道爺廍段 123-2 地號
價格拆解
成交總價945 萬
扣車位後房價945 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
自治街中位 12
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比自治街中位 高 28%比鳳山區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交945 萬
+44%
2026 年推估1,357 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。