高雄市鳳山區自治街35巷26弄3號2F/9F
2018-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 14.2 萬/坪 × 61.22 坪
權狀坪數61.22 坪
主建物34.63 坪
公設比34.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 61.22 坪
└ 主建物 34.63 坪
└ 公設等 26.59 坪
土地持分 22.64 坪
0 坪61.22 坪
土地坐落 道爺廍段 123-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 15.4
自治街中位 12
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 低 8%比自治街中位 高 18%比鳳山區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交870 萬
+59%
2026 年推估1,383 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 513 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：單獨車位交易。；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。