高雄市楠梓區加宏路191巷51弄8號5F/15F
2015-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 13.9 萬/坪 × 45.87 坪
權狀坪數45.87 坪
主建物25.81 坪
公設比34.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 45.87 坪
└ 主建物 25.81 坪
└ 公設等 20.06 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪45.87 坪
土地坐落 加昌段 1329 地號
價格拆解
成交總價638 萬
扣車位後房價638 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 14.1
加宏路中位 13.8
楠梓區 2015 年中位 14.7
比本棟中位 低 1%比加宏路中位 高 1%比楠梓區 2015 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：附廚具及傢俱裝潢
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。