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高雄市楠梓區加宏路191巷51弄8號4F/15F

2015-12-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 300 萬 7.1 萬/坪 × 42.48 坪
權狀坪數42.48 坪
主建物25.81 坪
公設比29.2%
當時屋齡9 年

這筆買到什麼

建物 42.48 坪
└ 主建物 25.81 坪
└ 公設等 16.67 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪42.48 坪

土地坐落 加昌段 1329 地號

價格拆解

成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬

單價 7.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 14.1
加宏路中位 13.8
楠梓區 2015 年中位 14.7
比本棟中位 低 50%比加宏路中位 低 49%比楠梓區 2015 年中位 低 52%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。