高雄市左營區太華街59號11F/13F
2021-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 27.5 萬/坪 × 25.35 坪
權狀坪數25.35 坪
主建物13.69 坪
公設比31.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 25.35 坪
└ 主建物 13.69 坪
└ 公設等 11.66 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪25.35 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1236 地號
價格拆解
成交總價698 萬
扣車位後房價698 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 26.4
太華街中位 22.5
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 4%比太華街中位 高 22%比左營區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交698 萬
+28%
2026 年推估893 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-04 6F/13F 2房1廳1衛 · 23.45 坪 39.6 萬/坪總 928 萬 2023-12-30 8F/13F 2房2廳1衛 · 23.45 坪 36.6 萬/坪總 858 萬 2023-10-02 7F/13F 2房2廳1衛 · 23.45 坪 36 萬/坪總 844 萬 2023-06-15 6F/13F 2房1廳1衛 · 23.45 坪 34.6 萬/坪總 810 萬 2021-01-04 5F/13F 2房2廳1衛 · 23.45 坪 26.4 萬/坪總 620 萬 2020-06-20 8F/13F 2房2廳1衛 · 23.45 坪 23 萬/坪總 540 萬 2020-03-21 10F/13F 3房2廳1衛 · 23.45 坪 23 萬/坪總 540 萬 2018-12-31 2F/13F 2房2廳1衛 · 25.35 坪 24.7 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。