高雄市左營區太華街59號7F/13F
2023-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 844 萬 36 萬/坪 × 23.45 坪
權狀坪數23.45 坪
主建物13.69 坪
公設比31.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 23.45 坪
└ 主建物 13.69 坪
└ 公設等 9.76 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪23.45 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1236 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 26.4
太華街中位 22.5
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 36%比太華街中位 高 60%比左營區 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交844 萬
+10%
2026 年推估928 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）675 萬
每月月付25,296 元
30 年總利息235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-04 6F/13F 2房1廳1衛 · 23.45 坪 39.6 萬/坪總 928 萬 2023-12-30 8F/13F 2房2廳1衛 · 23.45 坪 36.6 萬/坪總 858 萬 2023-06-15 6F/13F 2房1廳1衛 · 23.45 坪 34.6 萬/坪總 810 萬 2021-02-26 11F/13F 2房1廳1衛 · 25.35 坪 27.5 萬/坪總 698 萬 2021-01-04 5F/13F 2房2廳1衛 · 23.45 坪 26.4 萬/坪總 620 萬 2020-06-20 8F/13F 2房2廳1衛 · 23.45 坪 23 萬/坪總 540 萬 2020-03-21 10F/13F 3房2廳1衛 · 23.45 坪 23 萬/坪總 540 萬 2018-12-31 2F/13F 2房2廳1衛 · 25.35 坪 24.7 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。